Salon RENT 2023 : Focus sur la gestion locative
Article rédigé par Isabelle LANTHONY, le 10 novembre 2023.
Le salon RENT 2023 s’est tenu au début du mois de novembre. La gestion locative était au cœur de certains parcours visiteurs.
LE SALON RENT 2023
Comme son nom complet l’indique – « Real Estate & New Technologies » –, le salon RENT est dédié aux innovations du secteur immobilier. C’est un rendez-vous incontournable pour les professionnels de l’immobilier, qui rassemble chaque année des centaines d’exposants et plus de 12 000 visiteurs.
L’édition 2023 du salon RENT s’est tenue les 8 et 9 novembre derniers à Paris, et ce fut une fois de plus une grande réussite avec notamment la présence d’acteurs français et internationaux de la Proptech.
En plus de pouvoir échanger avec les professionnels qui exposaient, les visiteurs ont également pu assister à des conférences, des débats et des ateliers autour du thème des innovations dans l’immobilier.
En tant que professionnel de l’immobilier, vous êtes certainement familiarisé avec la gestion locative, soit parce que vous proposez ce service ou parce que vous aimeriez le faire.
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Peut-être même avez-vous assisté au salon RENT 2023 pour en savoir plus sur la gestion locative, ou vous auriez aimé mais n’avez pas pu être présent ? Notre article vous propose une séance de rattrapage. |
QU’EST-CE QUE LA GESTION LOCATIVE ?
La gestion locative consiste à prendre en charge les différentes tâches liées à l’administration d’un logement en location. La gestion locative se fait en trois temps :
- En amont de la location : communication sur le bien en location, recherche d’un locataire, études de solvabilité, visites du logement, rédaction du bail, état des lieux d’entrée,… ;
- Pendant la location : prélèvement des loyers chaque mois à date fixe, envoi mensuel des quittancements aux locataires et des décomptes aux bailleurs, révision annuelle des loyers, régularisation des provisions sur charges, réclamation des documents obligatoires, gestion des recouvrements et des contentieux, gestion des travaux et des sinistres, règlement des fournisseurs et des artisans, déclaration fiscale des revenus fonciers,… ;
- Après la location : gestion des préavis de départ, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, mise en relocation du bien,…
Le propriétaire bailleur peut choisir de gérer lui-même son logement. Mais s’il n’a pas les compétences et/ou le temps de s’en occuper, il peut déléguer la gestion locative à un professionnel immobilier.
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Pour les agences immobilières, l’intérêt de prendre en charge cette gestion locative est donc double : proposer un service permettant de fidéliser ses clients bailleurs et percevoir des revenus récurrents. |
PAS DE CARTE G ? EXTERNALISEZ VOTRE GESTION LOCATIVE
Il n’est toutefois pas toujours possible pour une agence immobilière de proposer de la gestion locative. Le premier frein est l’obligation de détenir la Carte de Gestion Immobilière, ou Carte G. Or, les démarches pour l’obtenir sont longues et fastidieuses.
Un autre point bloquant pour une agence est de ne pas disposer des ressources en interne pour assurer un service de gestion locative. Il faut en effet disposer d’un nombre de lots suffisamment élevé pour que le service soit rentable et permette le recrutement d’un gestionnaire à temps complet.
Sous-traiter la gestion locative permet de pallier à ces deux obstacles. L’externalisation, ou communément appelée mise en nourrice, consiste à confier son portefeuille de lots à un gestionnaire locatif, qui assurera l’intégralité des missions liées à la gestion des logements.
En externalisant son service de gestion locative, le professionnel immobilier valorise son activité et bénéficie de la compétence d’un gestionnaire qualifié et expérimenté, tout en réalisant un gain de temps en se déchargeant de tâches chronophages.
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Vous souhaitez externaliser votre gestion locative ? LE SERVICE DE GESTION peut vous accompagner dans cette mission. |
LE SERVICE DE GESTION : VOTRE PARTENAIRE POUR LA GESTION LOCATIVE EXTERNALISÉE
LE SERVICE DE GESTION est un gestionnaire locatif spécialisé pour le compte d’agences immobilières dans toute la France. À ce titre, nous proposons aux professionnels immobiliers de prendre en charge la gestion de leurs portefeuilles de lots, grâce à notre carte G.
Nous gérons donc entièrement les parties administrative, technique, juridique et financière de vos logements en location, de la remise des clés jusqu’au départ des locataires. De votre côté, vous vous concentrez sur votre cœur de métier, la négociation et la relation client, et nous vous reversons un pourcentage des honoraires de gestion.
Nos agences partenaires ainsi que les bailleurs et les locataires dont nous gérons les logements se voient attribuer un gestionnaire qui leur est dédié, pour un accompagnement personnalisé et de qualité.
Pour protéger vos clients propriétaires contre d’éventuels impayés de loyers, nous leur proposons de bénéficier de notre Garantie Loyers Impayés.
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Pour en savoir plus sur notre offre de gestion locative externalisée, découvrez l’ensemble de nos missions de gestionnaire locatif, allant de l’étude de solvabilité des locataires à la gestion des sinistres, en passant par la révision des loyers et le recouvrement des impayés.
Vous pouvez également télécharger notre brochure ou nous contacter. |
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Pour en savoir plus sur notre service de gestion locative externalisée, téléchargez notre brochure ou contactez-nous.
